據(jù)悉，十一五期間，蘇州市共引進(jìn)外資房地產(chǎn)項(xiàng)目185個(gè)，新增注冊(cè)外資67.7億美元，占同期引進(jìn)服務(wù)業(yè)注冊(cè)外資額的37.5%，成為服務(wù)業(yè)引進(jìn)外資的重要來(lái)源之一。同時(shí)，外資房地產(chǎn)項(xiàng)目還呈現(xiàn)出類型相對(duì)集中、投資方式更趨靈活、企業(yè)增資需求加劇、知名開(kāi)發(fā)商增多等特點(diǎn)。比如，項(xiàng)目類型大都是向民用住宅、寫字樓和商鋪等商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)廠房、物業(yè)管理、連鎖中介等幾個(gè)方向集中，尤其是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展較快，一批大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目直接為當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)代商圈建設(shè)提供了支持。而普通住房、政府定向功能住宅等利潤(rùn)較低項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，大都仍然由一些老牌的內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)。

　　而在投資方式上，外資企業(yè)明顯更趨靈活。十一五期間新設(shè)的185個(gè)外資房地產(chǎn)項(xiàng)目中，143個(gè)以外商獨(dú)資方式設(shè)立，41個(gè)項(xiàng)目以中外合資方式設(shè)立，1個(gè)項(xiàng)目以中外合作方式設(shè)立。實(shí)力稍小的境外資本多以中外合資、受讓中資房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)、并購(gòu)中資房地產(chǎn)企業(yè)等形式進(jìn)入該市房地產(chǎn)市場(chǎng)，既減緩了資金壓力，又能以較低代價(jià)共享原中方企業(yè)所擁有的土地使用權(quán)和市場(chǎng)資源，可謂一舉多得。